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自2016年起,火爆土地市场的一个关键词就是“溢价率”。相比2015年清一色底价成交,2016土地市场可谓是“群雄争霸”!2016年1月22日, 恒大地产以 19.01 亿元一举拿下位于桂柳路南侧柳盛路北侧的198.59亩地块,溢价率高达116.02%,成为柳州“新科地王”;柳州市房地产开发有限责任公司将桂中大道13号地块收入囊中,溢价率达16.96%;碧桂园也豪夺354亩地,成为河东北片最大的“主人”,地块溢价率超95%。同时,桂林彰泰地产也多次参与柳州土地竞拍,联发集团则在2月份拍下在柳首宗地块,更有传闻香港上市房企合景泰富地产控股有限公司来柳考察。2016年柳州土地市场迎来了很多新面孔,新老地产商齐聚,引发柳州土地市场的一场场抢地大战。因此买房从速,抢占先机,不要让高涨的房价阻挡你的幸福生活!恒大城20#楼清尾钜惠购,最高优惠20万,带装修交付,3周年庆买3房,再享额外97折(仅限本周),分期付款,首期8万起!
2017地王频现 房价将迎新一轮涨幅
2017年2月8日,柳州柳东、河东、鱼峰三大区域的5宗地块集中挂牌出让,共吸引碧桂园、荣和、联发、金科、盛邦、宏桂、彰泰、上海天岚、大都近10家房企参与竞拍。河东楼面地价从4900元/㎡直飙7607元/㎡,最终由彰泰7.46亿元拿下,溢价率113.14%,刷新柳州楼面地价“地王”;随后,碧桂园以5.11亿元斩获荣兴路面积70.31亩地块,楼面地价4361元/平方米,溢价率75%;同月14日,龙光地产以11.027亿拿下柳东新区商务中心区北片地块,楼面地价2674元/㎡, 溢价率119%,成为柳东片区新地王。
纵观2016-2017年度柳州地块楼面地价的情况,不难发现2017年的地价呈现急速飙升态势!3年前河东区毛坯均价是5900元/㎡,而2017年首拍楼面地价就已高达7607.85元/㎡,按照这个发展态势,业内人士估计毛坯价将在13000元/㎡以上!可见,在诸多地产巨头的进驻和助推下,柳州房价必定不断上涨,柳州住宅均价将突破8000元/㎡大关!
冠军恒大雄踞柳东 生态大城提升新区居住品质
恒大城作为恒大集团深耕柳州的第二大盘,雄踞柳东新区。此片区是柳州未来构建特大城市主要空间的拓展方向,是黄金中轴线区域,是河东高尚住宅区的汇聚之地,也将是柳东新区成熟的生活核心板块。恒大城还自带120000㎡生态园林、2600㎡精英会所、2240㎡幼儿园(规划中)、46000㎡风情商街,全能配套尊享醇熟生活!
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