《柳州市柳南区太阳村镇长龙村新农村规划》已于2017年7月27日经我局批准，现予以公布。

一、规划范围

长龙村位于柳州市柳南区河西工业区南面，西鹅路从村域穿过，交通便利。由屯雷屯、长龙屯、中田屯、黄家屯、文笔屯、拉达屯和琉璃屯7个自然屯组成，村域范围土地面积1151.39公顷（约17270.85亩），本次长龙村新农村规划的范围为长龙村的村域土地范围。

二、用地规划布局

（一） 居住（安置）及集体经营性(三产)用地规模

根据相关规划规范的要求，村庄人均建设用地面积不大于140㎡/人，人均“集体经营性(三产)用地”面积不高于50㎡/人。长龙村人口为2485人，那么长龙村规划居住(安置)及集体经营性(三产)用地总面积为34.72公顷，人均建设用地面积为139.72㎡/人。其中，规划居住(安置)用地面积为22.30公顷，人均居住用地面积89.73㎡/人；规划集体经营性(三产)用地面积为12.42公顷，人均集体经营性(三产)用地面积为49.98㎡/人。

（二）用地布局规划

长龙村共规划居住(安置)用地,即规划村庄住宅用地总面积22.30公顷，规划人口2485人，户数798户。其中,屯雷屯集中进行改造建设,其余村屯按照原有村屯肌理进行整治。

规划充分考虑村集体经济发展和村民的生活保障，对农民的集体经营性(三产)用地做统一安置。考虑到长龙村今后旅游、文化等产业的发展，保留现状文笔山全景园。规划长龙村三产用地在西鹅路的东侧和文笔山附近，总用地面积为12.42公顷。

三、道路交通规划

位于控制性详细规划覆盖范围内的用地，道路交通规划建设应按相应的控制性详细规划要求进行建设，满足相关规划规范标准。

规划村庄道路系统结合村庄规模、地形地貌、村庄形态、河流走向、对外交通及原有道路布局，因地制宜的确定。规划村庄进村道路及主要道路硬化路面宽度为6-7米，次要道路硬化路面宽度为3.5-5米，道路两侧宜设在排水设施。宅间道路为2米。

四、村屯规划

（一）村庄集体经营性(三产)用地规划建设

规划设置了两处用地作为长龙村的集体经营性用地，一处位于西鹅路的东侧，用地面积11.75公顷，属于二类工业用地、普通仓储用地；另一处位于文笔山附近，用地面积0.67公顷，属于商业用地。

土地开发强度与容量控制是为了保证良好的城市环境质量，按照建设用地所能容纳的建量和人口聚集量，对土地开发做出合理的控制和引导。长龙村土地开发的强度和容量依据《柳州市城乡规划管理技术规定》、《柳州市河西工业区四区控制性详细规划》、《柳州市西鹅北片控制性详细规划》、《柳州市西鹅南片控制性详细规划》的用地控制指标以及结合长龙村的特点进行控制。

（二）村庄规划

以“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”为主要内容，以村镇规划建设、“五通四化一气”（五通即：通水、通路、通电、通有线电、通电话；四化即：硬化、净化、绿化、美化；一气即：沼气建设）、“四清四改四建”（四清即：清垃圾、清沟渠、清路障、清破旧房；四改即：改水、改厕、改灶、改栏；四建即：建宣传栏、文化室、公共活动场所和文明村镇创建为工作重点，着力改善农村生产生活条件和发展环境，努力提高农民生活质量和健康水平。

遵循经济、适用、安全、美观和节地、节能、节材、节水的原则，建设节能省地型住宅；遵循“一户一宅（基地）”、人畜分离、突出特色的原则，避免单一、呆板的布局形式。

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