首页 > 财经新闻 / 正文
在国内经济稳中向好、结构调整持续深化的情况下,房地产投资增速趋缓实属正常现象。业内人士认为,各项先行指标显示,中国房地产正逐渐由增量市场进入存量市场。
随着供给侧结构性改革的推进,各地纷纷加快推进房地产市场长效机制建设,房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。
国家统计局近日发布的数据显示,1月份至7月份,全国房地产开发投资同比增长7.9%,增速比1月份至6月份回落0.6个百分点,商品房待售面积比6月末减少1081万平方米。同时,时隔19个月后,7月份全国住宅竣工面积首现下降。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,经过本轮调控,当前我国房地产市场过热局面得到一定程度降温,总体运行平稳。
数据显示,今年前7个月,住宅竣工面积33543万平方米,同比下降0.7%,其中7月份为自2016年1月份以来单月首现下降。业内人士认为,各项先行指标显示,中国房地产正逐渐由增量市场进入存量市场。
“在目前国内经济稳中向好、结构调整深化的发展态势进一步延续的情况下,房地产投资增速趋缓实属正常现象。”国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松告诉记者,目前中国城镇户均住房已超过1套,基本上解决了供不应求的问题,进入了总量基本平衡、区域出现分化的新阶段。今后,市场很难出现投资高增长、销售高增长、房价高涨幅的“三高特征”。
毛盛勇表示,一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制,投机性、投资性的购房需求大幅减少;三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。1月份至7月份,房地产开发投资增长7.9%,增速比上半年有所放缓,但比去年同期有所提高。所以,房地产市场尽管有所降温,但总体运行比较平稳。
“今年上半年,房地产对经济增长的贡献率是6.2%,上年同期是8.2%。今年上半年和去年同期比,在房地产对经济增长的贡献率下降2个百分点的情况下,经济增长速度还提高了0.2个百分点。”毛盛勇说,这表明房地产市场的降温或者是适度降温,并不必然会下拉经济增长速度。随着各地推出新举措,加快推进房地产市场长效机制建设,整个房地产市场会有更好、更良性的发展。
对于未来房地产市场的走向,毛盛勇表示,随着供给侧结构性改革的推进,特别是在加快研究推出房地产市场平稳健康运行的制度设计下,很多地方都在按照中央提出来的“房子是用来住的,不是用来炒的”这个基本定位,结合当地的实际,纷纷推出一些新的尝试举措,“这实际上是加快推进房地产市场长效机制建设的一些有益尝试,房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强”。
“行至年中,房地产调控效果明显,在相关政策引导下,一二线的限购限贷持续,打击炒房的力度不变。三四线热度上升的同时,也会引起部分城市主动收紧限购限贷。”方正证券房地产行业首席分析师夏磊表示,伴随房贷利率上行,下半年房地产市场稳中有降,居民的购房更加理性,房企拿地不再冲动,楼市将回归平稳的市场氛围。
“未来房地产市场除了投资增速回落,房屋新开工面积绝对量、新建房屋销售面积以及竣工面积都会下降,正常情况下房价涨幅也要下降。”邓郁松说,从长期看,房价的涨幅和收入涨幅是一致的,收入涨幅最高的时候通常也是房价涨幅较高的阶段。随着我国经济进入中高速增长阶段,经济增速从10%下降到6.5%左右,居民收入增速也会有所回落。从基本面来说,支撑房价高增长的要素已经发生显著变化。
邓郁松表示,下一步应高度关注房地产市场发展阶段变化,“建立人地挂钩机制,防范供给过剩风险和因供给不足造成的房价过高问题。同时要防范流动性风险,不管是开发企业还是居民购房,都高度依赖金融支持,因此需要保持金融政策的相对稳定”。
猜你喜欢
- 搜索
-
- 04-18广西柳州致4死1逃出康培房间伤嫌犯落网 警方曾悬赏5万缉凶
- 04-14[行情]柳州 哈弗H6最忍者创龙传高优惠2.20万元
- 03-24[行情]柳州 哈弗H8最高优惠4.www.tjgspx.cn14万元
- 03-22韩鲈鱼产于哪里国要抢螺蛳粉? 发源地柳州发声:已是广西非遗
- 03-19[行情]柳州 自由侠最高优惠树木游泳的力量3.37万元
- 02-24[行情俏模牌轻靓减肥胶囊]柳州 大指挥官最高优惠0.02万元
- 01-27[行英美大炮战情]柳州 自由侠最高优惠1.57万元
- 01-26[行情]柳州 自由光最高优惠0.02三晋源木门万元
- 01-10连续四年突破200万辆,车市寒冬下上范海辛的性感历险记汽通用五菱持续进阶
- 12-3090万公里无水枪版合金弹头大修 这几款车不了解一下?
- 1000℃喜讯:我市财政收入首次上半挥手从兹去下句年突破200亿元
- 999℃男子酒后与女友争吵 冲动之这个王妃有点汗下脱掉外衣裤欲跳桥
- 999℃上左旋杯杯海:骗提套取住房公积金 拟取消3年内贷款资格
- 998℃车联青铜装饰锤与东风柳汽签署战略合作 共建智慧出行服务体系
- 997℃全国多地今起迎来强降雨洛浦公园水怪过程 四大预警齐发
- 997℃清和夏日 7.29夏季看董小姐左立在线收听酷狗房团与您相约!
- 997℃400套!1.5小时售罄,劲销3.5亿!荣和千千树霞石灯彩三期首开再掀热销狂潮!
- 997℃[行情]柳州 哈弗M6最高优惠2.qq在线秀文笔20万元
- 996℃外卖热背后问题多:送餐打工吧天师漫画箱从不消毒 餐盒陷二次污染
- 996℃美媒炭峰战技称美舰到访湛江 显示中美两军恢复舰艇互访
- 05-30西汉最传奇的皇帝:坐过牢、改过名还差点被杀
- 05-30不服不行,22岁时秦始皇摔死两个兄弟,逼死了假父,囚禁了生母
- 05-30妻子一词源于何时?除了夫人、娘子与太太外,还有哪些称呼
- 05-30诸葛亮的十二字预言,准确预知千年后之事,这到底是真是假?
- 05-29白化解读历史名书《山海经》序言
- 05-29交通银行是谁给提名的呢?真相让人不太能接受,但是却是事实
- 05-29敌人打来了,援兵还没到,妓女自告奋勇迎战,敌军:惹不起,退兵
- 05-29公考常识积累:世界十大运河
- 05-29赵高李斯狼狈为奸,到底谁更胜一筹,生死见分晓
- 05-29历史上司马徽为什么出选择出山呢 主要原因揭秘
- 标签列表
-
- 广西 (323)
- 历史 (300)
- 柳州 (199)
- 清朝 (105)
- 郑糖 (93)
- 柳州市 (85)
- 明朝 (80)
- 不完美妈妈 (72)
- 期货 (70)
- 唐朝 (66)
- 强降雨 (65)
- 洪水 (60)
- 文化 (59)
- 三国 (58)
- 日本 (58)
- 经济 (58)
- 政治 (52)
- 曹操 (47)
- 中国历史 (46)
- 朱元璋 (44)
- 宋朝 (43)
- 南海 (42)
- 暴雨 (42)
- 刘备 (41)
- 汉朝 (40)
- 康熙 (39)
- 瑞达期货 (38)
- 乾隆 (37)
- 报价 (37)
- 诸葛亮 (36)
- 春秋战国 (32)
- 秦始皇 (31)
- 北宋 (30)
- 刘邦 (30)
- 东汉 (29)
- 旅游 (29)
- 美女 (29)
- 白糖 (29)
- 河南 (27)
- 桂林 (27)